부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
251,000,000원
2억 5,100만
감정가 251,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,510만원
실거래 대비
▲ 10.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 금호동 786 마재마을주은아파트 제103동 제8층 제801호
2025-09-05 17:00
- 임차인 박춘재의 배우자 김영례에게 문의함.주민등록상등재된 박춘재의 동거인 처가친척 김대영의 점유여부는 알지못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 5,100만원
입찰 보증금
2,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 5,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
마재마을주은아파트
제103동 제8층 제801호
마재로 57 (금호동,마재마을주은아파트)
전유
· 단독 소유 부분
422세대
총 세대
3동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 보성건설
시행 주은산업
단지 시설K-apt V4 detail
443대
주차
세대당 1.05
11대
승강기
동당 3.7
80대
CCTV
세대당 0.19
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
422세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
912m
풍암고등학교
중
923m
광주중학교
초
113m
마재초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
운천역
2.2km
광주도시철도 1
상무역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(우체국) 병원(서광병원) 공원(풍암호수공원) 기타(서구문화센터)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,563평
18,390㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,390.0㎡
≈
5,562.9평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 금호동 · 786
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
175억 7,164만원
955,500원/㎡ × 18,390.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
955,500원/㎡
▲
+46.5%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
도시계획구역
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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