특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 염영자(전입 2023-03-23), 천세윤(전입 2022-11-04)
- 선순위가처분 가처분 2016-12-01 강효순
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
D
매력지수26
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
37,100,000원
3,710만
감정가 53,000,000원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
371만원
실거래 대비
▼ 39.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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최저가 할인은 선순위 임차보증금 인수로 상쇄됩니다. 현재 확인분 실질취득은 56,067,800원+이며 추가 임차인 위험도 남습니다.
- 가격 최저가 37,100,000원 + 천세윤 인수 18,967,800원 = 실질취득 56,067,800원+, 감정가의 105.8%
- 임차인 실제 임차인 2명. 천세윤은 대항력·우선변제권이 있고, 염영자는 대항력 가능·보증금 미상
- 유찰 낙찰가가 내려가도 천세윤 미배당액이 늘어 3회 유찰 시에도 확인분 실질취득은 55,727,222원+
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
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지도/위치
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