특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 [목록7] 과거 위성도상 분묘가 소재하였던 것으로 확인되고, 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함(감정평가서 참조)
- 맹지 도로접면 맹지 (4827036023113610000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4827036023113620000, 2026년)
- 농취증 [목록6~7] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
245,055,000원
2억 4,505만
감정가 245,055,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
2,450만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건물건 전체 내역 (2)
#6
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1361
1871㎡
#7
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1362
1792㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1095
2026-03-26 14:00
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1096-2
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1104
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1105
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1097
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1361
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1362
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1088
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1089
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1093-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
108호 민사법정
최저매각가
2억 4,505만원
입찰 보증금
2,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 2억 4,505만원 |
토지 개요 사건 매물
1,108평
3,663㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #6
1,871.0㎡
≈
566.0평
토지
임야
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1361
물건 #7
1,792.0㎡
≈
542.1평
토지
임야
경상남도 밀양시 상남면 연금리 1362
토지 정보 VWorld
566평
1,871㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,871.0㎡
≈
566.0평
소유
개인
소재
경상남도 밀양시 상남면 연금리 · 1361
특성
이용상황
과수원
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,082만원
43,200원/㎡ × 1,871.0㎡
▲
감정가 303%
2026년 기준
43,200원/㎡
▲
+80.8%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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