특수권리·특수조건
1
- 법정지상권 토지 지상의 제시외 건물 또는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
170,458,000원
1억 7,045만
감정가 213,073,000원
다음 매각기일
09-09
입찰 보증금
1,704만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 구로구 가리봉동 133-24
2025-07-01 16:55
- 이 사건 부동산 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통해서도 점유자 확인이 되지 않으므로 정확한 점유자 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-09
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 7,045만원
▼ 20% 감정가 2억 1,307만
입찰 보증금
1,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-13 | 유찰 | - |
| 2 | 2026-09-09 | 대기 | 1억 7,045만원 |
토지 개요 사건 매물
15평
50㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
49.9㎡
≈
15.1평
토지
하천
서울특별시 구로구 가리봉동 133-24
토지 정보 VWorld
15평
50㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
49.9㎡
≈
15.1평
소유
개인
소재
서울특별시 구로구 가리봉동 · 133-24
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,387만원
3,284,000원/㎡ × 49.9㎡
▲
감정가 130%
2026년 기준
3,284,000원/㎡
▲
+22.1%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
접함
산업시설구역
접함
정비구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
제3종일반주거지역
접함
준공업지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
대공방어협조구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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