부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
580,000,000원
5억 8,000만
감정가 580,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
5,800만원
실거래 대비
▲ 4.0%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 은계중앙로 118, 1003동 20층2004호 (은행동,은계브리즈힐)
2023-12-04 09:20
- 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 소유자 겸 채무자가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
5억 8,000만원
입찰 보증금
5,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 5억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
은계브리즈힐
1003동 20층2004호
·
철근콘크리트구조
은계중앙로 118 (은행동,은계브리즈힐)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
835세대
총 세대
10동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 29층
(지하 1층)
현 매물 20층
(지하 1층)
현 매물 20층
건폐율
1%
대지 대비
용적률
29%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대엔지니어링
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
916대
주차
세대당 1.1
36대
승강기
동당 3.6
222대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.75
40평형
공급 ~131㎡
전용 75㎡ · 333건
45평형
공급 ~147㎡
전용 84㎡ · 168건
45평형
공급 ~149㎡
전용 85㎡ · 216건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.6㎡ (약 24.1평)
835세대 구성
인근 학교
직선거리
고
464m
은행고등학교
중
427m
시흥은행중학교
초
421m
웃터골초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
신천역역
1.5km
서해선
시흥대야역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,658평
41,845㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,845.0㎡
≈
12,658.1평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 은행동 · 620
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
954억 9,029만원
2,282,000원/㎡ × 41,845.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,282,000원/㎡
▲
+42.6%
· 연평균 +7.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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