유찰 7회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 7회 후 낙찰
100,100,000원
1억 10만
감정가 477,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
801만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 소망공원로 323, 3층327호 (정왕동,보성스퀘어원지식산업센터)
2024-08-09 15:40
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
경기도 시흥시 소망공원로 323, 4층427호 (정왕동,보성스퀘어원지식산업센터)
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
경기도 시흥시 소망공원로 323, 5층526호 (정왕동,보성스퀘어원지식산업센터)
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인불능임.(안내문 부착)
- 별지 상가건물임대차현황서상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-26
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8,016만원
▼ 83% 감정가 4억 7,700만
입찰 보증금
801만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 83%
4억 7,700만→8,016만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,611만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-27 | 유찰 | 4억 7,700만원 |
| 2 | 2025-07-01 | 유찰 | 3억 3,390만원 |
| 3 | 2025-10-28 | 유찰 | 4억 7,700만원 |
| 4 | 2025-12-09 | 유찰 | 3억 3,390만원 |
| 5 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 3,373만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 6,361만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,452만원 |
| 8 | 2026-05-26 | 대기 | 8,016만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터,기숙사),근린생활시설
건축물명
보성스퀘어원 지식산업센터 · 주건축물제1동
사용승인
2017년 6월 · 허가 2015-12-29
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층
연면적
52,279.5㎡ · 대지 8,233.7㎡
세대·호
264호
건폐·용적
건폐율 80%
· 용적률 401%
주차
514대
· 실내 514 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,491평
8,234㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
8,233.7㎡
≈
2,490.7평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 1287-5
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
106억 5,440만원
1,294,000원/㎡ × 8,233.7㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
1,294,000원/㎡
▲
+73.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
성장관리권역
재생사업지구
지구단위계획구역
특수지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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