특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (3611034045104040005, 2026년)
- 농취증 3.목록1,2,3은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,048,838,000원
20억 4,883만
감정가 2,048,838,000원
다음 매각기일
09-08
입찰 보증금
2억
488만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (4)
#1
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-3
4693㎡
#2
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-4
268㎡
#3
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-5
2515㎡
#4
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-2
683㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-3
2025-12-30 13:49
- 지목은 전으로 현황상 객토된 토지이며 목록3번 토지와 붙어 있음, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-4
- 지목은 전이나 현황상 목록3,4번 토지의 미포장 진입도로임. 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-5
- 지목은 과수원이나 현황상 객토된 토지로 목록1번 토지와 붙어 있으며 수목은 없음, 점유 및 임대차관계 미상
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-2
- 지목은 임야이나 현황상 목록1,3 토지의 시멘트 포장된 진입로임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-08
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
20억 4,883만원
입찰 보증금
2억 488만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-08 | 대기 | 20억 4,883만원 |
토지 개요 사건 매물
2,468평
8,159㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
4,693.0㎡
≈
1,419.6평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-3
물건 #2
268.0㎡
≈
81.1평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-4
물건 #3
2,515.0㎡
≈
760.8평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-5
물건 #4
683.0㎡
≈
206.6평
토지
대지
세종특별자치시 금남면 원봉리 404-2
토지 정보 VWorld
1,420평
4,693㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,693.0㎡
≈
1,419.6평
소유
법인
소재
세종특별자치시 금남면 원봉리 · 404-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,423만원
145,800원/㎡ × 4,693.0㎡
▲
감정가 299%
2026년 기준
145,800원/㎡
▲
+84.8%
· 연평균 +12.1%
· 2019년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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