특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4715037022107630000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,116,446,000원
21억 1,644만
감정가 2,116,446,000원
다음 매각기일
09-09
입찰 보증금
2억
1,164만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (11)
#6
경상북도 김천시 봉산면 인의리 749
1501㎡
#7
경상북도 김천시 봉산면 인의리 750
2291㎡
#8
경상북도 김천시 봉산면 인의리 756
657평
#9
경상북도 김천시 봉산면 인의리 757-2
843평
#10
경상북도 김천시 봉산면 인의리 757-3
1544㎡
#11
경상북도 김천시 봉산면 인의리 758
3772㎡
#12
경상북도 김천시 봉산면 인의리 759
1072평
#13
경상북도 김천시 봉산면 인의리 760
2486㎡
#14
경상북도 김천시 봉산면 인의리 761
2367㎡
#15
경상북도 김천시 봉산면 인의리 762
743평
#16
경상북도 김천시 봉산면 인의리 763
2000㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 봉산면 예지리 100
2025-09-24 14:58
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 예지리 104
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 예지리 433
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 557
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 577-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 749
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 750
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 756
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 757-2
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 757-3
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 758
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 비닐하우스에 안내문을 부착하였으나 연락이 없어, 전입자 조승모(채무자 겸 소유자)와 가족의 거주여부 및 점유자에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 759
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 760
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 761
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 762
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 봉산면 인의리 763
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
21억 1,644만원
입찰 보증금
2억 1,164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-09 | 대기 | 21억 1,644만원 |
토지 개요 사건 매물
4,828평
15,961㎡
임야
토지 매물
11건
매물 수
물건 #6
1,501.0㎡
≈
454.1평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 749
물건 #7
2,291.0㎡
≈
693.0평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 750
물건 #8
657평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 756
물건 #9
843평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 757-2
물건 #10
1,544.0㎡
≈
467.1평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 757-3
물건 #11
3,772.0㎡
≈
1,141.0평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 758
물건 #12
1072평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 759
물건 #13
2,486.0㎡
≈
752.0평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 760
물건 #14
2,367.0㎡
≈
716.0평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 761
물건 #15
743평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 762
물건 #16
2,000.0㎡
≈
605.0평
토지
임야
경상북도 김천시 봉산면 인의리 763
토지 정보 VWorld
454평
1,501㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,501.0㎡
≈
454.1평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 봉산면 인의리 · 749
특성
이용상황
과수원
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,833만원
32,200원/㎡ × 1,501.0㎡
▲
감정가 4379%
2026년 기준
32,200원/㎡
▲
+91.7%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
규제자유특구
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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