특수권리·특수조건
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- 법정지상권 일괄매각, 매각 제외된 목록2,3 지상 건물을 위하여 법정지상권성립여지 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김철호(전입 1986-05-10)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
6,504,000원
650만
감정가 6,503,080원
다음 매각기일
09-09
입찰 보증금
65만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 김천시 성내동 82-1
99㎡
#2
경상북도 김천시 성내동 82-27
139㎡
#3
경상북도 김천시 성내동 82-29
77㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 성내동 82-1
2025-09-11 11:43
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물에 안내문을 부착하였으나 연락이 없어, 전입자 박정철, 김철호의 거주여부 및 점유자에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 김천시 성내동 82-27
2025-09-22 16:19
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물에 안내문을 부착하였으나 연락이 없어, 전입자 안옥순(소유자)의 거주여부 및 점유자에 대하여 조사하지 못하였음
경상북도 김천시 성내동 82-29
2025-10-10 14:12
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자 및 공유지분에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물에 안내문을 부착하였으나 연락이 없어, 점유자에 대하여 조사하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
650만원
입찰 보증금
65만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-09 | 대기 | 650만원 |
토지 개요 사건 매물
95평
315㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
99.0㎡
≈
29.9평
토지
하천
경상북도 김천시 성내동 82-1
물건 #2
139.0㎡
≈
42.0평
토지
하천
경상북도 김천시 성내동 82-27
물건 #3
77.0㎡
≈
23.3평
토지
하천
경상북도 김천시 성내동 82-29
토지 정보 VWorld
30평
99㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
99.0㎡
≈
29.9평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 성내동 · 82-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,055만원
207,600원/㎡ × 99.0㎡
▼
감정가 32%
2026년 기준
207,600원/㎡
▲
+31.4%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
정비구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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