특수권리·특수조건
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- 공유자우선매수 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한
- 농취증 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(영월읍장 사실조회회신)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
3,565,000원
356만
감정가 43,287,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
35만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 770-3
2024-09-19 15:20
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴로 235-25
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 채무자 겸 소유자 엄석봉이 전입세대로 등재되어 있으며, 실제 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 773
- -현지 출장시 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
8차 매각기일
2026-08-04
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
356만원
▼ 92% 감정가 4,328만
입찰 보증금
35만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
4,328만→356만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 249만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 4,328만원 |
| 2 | 2025-11-25 | 유찰 | 3,030만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 유찰 | 2,121만원 |
| 4 | 2026-02-10 | 유찰 | 1,484만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 1,039만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 유찰 | 727만원 |
| 7 | 2026-06-30 | 유찰 | 509만원 |
| 8 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 356만원 |
토지 개요 사건 매물
836평
2,764㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
2,764.0㎡
≈
836.1평
토지
임야
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 773
토지 정보 VWorld
836평
2,764㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,764.0㎡
≈
836.1평
소유
개인
소재
강원특별자치도 영월군 영월읍 팔괴리 · 773
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,573만원
27,400원/㎡ × 2,764.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
27,400원/㎡
▲
+103.0%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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