부동산강제경매 (토지)

사건 개요

소재지

경상북도 문경시 호계면 선암리 산161

법원·사건

대구지방법원 상주지원 ·2025타경5377 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-09-08 10:00 ·제3호 법정(입찰법정)

물건

임야 810㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (3)

경상북도 문경시 호계면 선암리 산161

810㎡

경상북도 문경시 호계면 선암리 산162

7140㎡

경상북도 문경시 산북면 석봉리 산141

18248㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 문경시 호계면 선암리 산161 2025년07월28일

경상북도 문경시 호계면 선암리 산162

현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 사과나무의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음

경상북도 문경시 산북면 석봉리 산141

현황조사 당시 지상에 식재 되어 있는 사과나무의 소유자 및 경작자를 만나지 못하였음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일

2026-09-08 10:00 제3호 법정(입찰법정)

최저매각가 1,906만원 ▼ 13% 감정가 2,197만

입찰 보증금 190만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-09-15 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-09-08	대기	1,906만원

토지 개요 사건 매물

7,925평

26,198㎡

제방

토지 매물

3건

매물 수

물건 #1

810.0㎡ ≈ 245.0평

토지 제방

경상북도 문경시 호계면 선암리 산161

물건 #2

7,140.0㎡ ≈ 2,159.8평

토지 제방

경상북도 문경시 호계면 선암리 산162

물건 #3

18,248.0㎡ ≈ 5,520.0평

토지 제방

경상북도 문경시 산북면 석봉리 산141

토지 정보 VWorld

245평

810㎡

관리지역

용도지역

맹지

★ 접면

안전

저촉 없음

기본

지목 임야 · 임야대장

면적 810.0㎡ ≈ 245.0평

소유 · 공유 5인

소재 경상북도 문경시 호계면 선암리 · 161

특성

이용상황 자연림

지형

급경사

사다리형

도로접면 등급 맹지

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

39만원

491원/㎡ × 810.0㎡

▲ 감정가 5525%

2026년 기준

491원/㎡

▲ +76.6% · 연평균 +5.9% · 2013년 대비

적용 규제

기본 분류 (1)

보전관리지역

추가 규제 (3)

영농여건불리농지 접함 가축사육제한구역 배수구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

이 매물에 문제가 있나요?

개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.

부동산강제경매

사건 개요

물건 전체 내역 (3)

현황조사 법원 집행관

기일 타임라인

토지 개요 사건 매물

토지 정보 VWorld

위치 / 로드뷰

매각결과

변경 이력

로그인이 필요한 정보입니다

로그인이 필요한 정보입니다

현장 사진 (14장)

이 매물에 문제가 있나요?

매물 신고