매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
155,010,000원
1억 5,501만
감정가 451,753,000원
낙찰일
05-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1,084만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 용인시 처인구 유방동 912-5
470㎡
#2
경기도 용인시 처인구 유방동 912-6
119㎡
#3
경기도 용인시 처인구 유방동 913-3
52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 유방동 912-5
2018-06-30 13:47
경기도 용인시 처인구 유방동 912-6
경기도 용인시 처인구 유방동 913-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-27
10:00
광교 신청사 제101호 법정
최저매각가
1억 846만원
▼ 76% 감정가 4억 5,175만
입찰 보증금
1,084만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+9
2026-06-05
16:00
광교 신청사 제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
4억 5,175만→1억 846만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,592만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-25 | 유찰 | 4억 5,175만원 |
| 2 | 2025-01-08 | 유찰 | 3억 1,622만원 |
| 3 | 2026-01-07 | 유찰 | 2억 2,135만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 매각 | 1억 5,495만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 5,495만원 |
| 6 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 846만원 |
토지 개요 사건 매물
194평
641㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
470.0㎡
≈
142.2평
토지
대지
경기도 용인시 처인구 유방동 912-5
물건 #2
119.0㎡
≈
36.0평
토지
대지
경기도 용인시 처인구 유방동 912-6
물건 #3
52.0㎡
≈
15.7평
토지
대지
경기도 용인시 처인구 유방동 913-3
토지 정보 VWorld
142평
470㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
470.0㎡
≈
142.2평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경기도 용인시 처인구 유방동 · 912-5
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,102만원
534,100원/㎡ × 470.0㎡
▲
감정가 180%
2026년 기준
534,100원/㎡
▲
+59.9%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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