특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
79,542,740원
7,954만
감정가 79,542,740원
다음 매각기일
09-09
입찰 보증금
795만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서초구 방배동 642
2025-02-20 12:35
- 대부분 전 상태이고, 이건 부동산 위에 열쇠로 잠겨져 있는 비닐하우스와 쓰러져 가는 천막 및 낙엽 등으로 지붕이 덮여 있는 가건물이 있으며, 현재 사람이 거주하는 흔적은 없음
- 조사 당시에는 경작하고 있는 농작물은 없으나 가을까지는 농사를 지은 것으로 보임
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-09
10:00
제4별관 제211호법정(2층)
최저매각가
7,954만원
입찰 보증금
795만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-16
14:00
제4별관 7호법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-09 | 대기 | 7,954만원 |
토지 개요 사건 매물
200평
661㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
661.0㎡
≈
200.0평
토지
하천
서울특별시 서초구 방배동 642
토지 정보 VWorld
200평
661㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
661.0㎡
≈
200.0평
소유
법인
· 공유 6인
소재
서울특별시 서초구 방배동 · 642
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 8,675만원
585,100원/㎡ × 661.0㎡
▼
감정가 21%
2026년 기준
585,100원/㎡
▲
+78.9%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (3)
개발행위허가제한지역
접함
근린공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (10)
공공주택지구
접함
보전산지
접함
비오톱1등급
접함
임업용산지
접함
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시자연공원구역
사방지
자연재해위험개선지구
제한보호구역(후방지역:500m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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