특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경12412
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.15
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,513,491,000원
25억 1,349만
감정가 2,513,491,000원
다음 매각기일
09-09
입찰 보증금
2억
5,134만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-16
1530㎡
#2
경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2
649㎡
#3
경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2
경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 제2종근린생활시설 265㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-16
2026-01-19 09:30
- 현황조사 제외 물건
경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2
2026-01-28 12:40
경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2
2026-02-04 11:20
- 1.소유자회사 점유부분(사무실 약3/2) 외 일부가 출입문이 잠겨 있어 점유관계 조사를 위해 부동산 경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 `박용병`세대가 전입되어 있어 임차인으로 기재하였으며, 상가건물임대차 현황서에 `(주)팍스디앤씨, (주)성창종합건설` 회사가 등록되어 있어 임차인으로 기재하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-09
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
25억 1,349만원
입찰 보증금
2억 5,134만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-09 | 대기 | 25억 1,349만원 |
토지 개요 사건 매물
739평
2,444㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,530.0㎡
≈
462.8평
토지
대
경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-16
물건 #2
649.0㎡
≈
196.3평
토지
대
경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2
물건 #3
265.0㎡
≈
80.2평
건물
대
일반건물
경상남도 김해시 진영읍 설창리 767-2
토지 정보 VWorld
463평
1,530㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,530.0㎡
≈
462.8평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 진영읍 설창리 · 767-16
특성
이용상황
답기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,768만원
364,500원/㎡ × 1,530.0㎡
▲
감정가 451%
2026년 기준
364,500원/㎡
▲
+90.8%
· 연평균 +8.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
공장설립승인지역
저촉
완충녹지
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
기반시설부담구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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