유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
62,100,000원
6,210만
감정가 245,158,700원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
588만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산185
38083㎡
#3
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산184
14281㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 185
2023년12월08일
- 현황 휴경지임.
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산185
- 목적물 김흥리 산185,산184는 서로 접한 토지이며 현황 임야이며 위 지상위에 분묘 수기 존재함.
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산184
- 목적물 김흥리 산185,산184는 서로 접한 토지이며 현황 임야이며 위 지상위에 분묘 수기 존재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,886만원
▼ 76% 감정가 2억 4,515만
입찰 보증금
588만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 4,515만→5,886만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,120만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 2억 4,515만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 1억 7,161만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 2,012만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 8,408만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 5,886만원 |
토지 개요 사건 매물
15,840평
52,364㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
38,083.0㎡
≈
11,520.1평
토지
제방
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산185
물건 #3
14,281.0㎡
≈
4,320.0평
토지
제방
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산184
토지 정보 VWorld
11,520평
38,083㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
38,083.0㎡
≈
11,520.1평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 · 185
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,151만원
1,090원/㎡ × 38,083.0㎡
▲
감정가 591%
2026년 기준
1,090원/㎡
▲
+90.6%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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