유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
92,198,000원
9,219만
감정가 384,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
921만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#4
· 주건축물제1동
대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 2층203호 (주건축물제1동)
#5
· 주건축물제1동
대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 2층204호 (주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층107호 (주건축물제1동)
2024년11월28일
대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층108호 (주건축물제1동)
2024년12월13일
대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 1층109호 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 2층203호 (주건축물제1동)
대구광역시 달성군 유가읍 테크노순환로 83, 2층204호 (주건축물제1동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,219만원
▼ 76% 감정가 3억 8,400만
입찰 보증금
921만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
3억 8,400만→9,219만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,453만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 3억 8,400만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 2억 6,880만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 1억 8,816만원 |
| 4 | 2026-02-24 | 매각 | 1억 3,171만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 3,171만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 9,219만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
주건축물제1동
2층203호
·
철근콘크리트구조
테크노순환로 83 (주건축물제1동)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
20세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
57%
대지 대비
용적률
114%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 23건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 8건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 5건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 56건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 3건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 40건
인근 학교
직선거리
고
703m
대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
297평
982㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
982.4㎡
≈
297.2평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 유가읍 금리 · 1144-6
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,996만원
1,252,000원/㎡ × 982.4㎡
▼
감정가 31%
2026년 기준
1,252,000원/㎡
▲
+183.5%
· 연평균 +15.3%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (3)
녹지구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (7)
주차장
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
산업지원구역
연구개발특구미분류
일반산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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