유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
166,726,000원
1억 6,672만
감정가 2,892,156,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,667만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 성주군 선남면 소학리 388-9
4104㎡
#2
경상북도 성주군 선남면 소학리 388-6
4080㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 선남면 소학리 388-6
2024년01월16일
- 임야임.
경상북도 성주군 선남면 소학리 388-9
- 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 6,672만원
▼ 94% 감정가 28억 9,215만
입찰 보증금
1,667만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
4억 8,608만→1억 6,672만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,670만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 4억 8,608만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 4,025만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 매각 | 2억 3,818만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 3,818만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 6,672만원 |
토지 개요 사건 매물
2,476평
8,184㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,104.0㎡
≈
1,241.5평
토지
제방
경상북도 성주군 선남면 소학리 388-9
물건 #2
4,080.0㎡
≈
1,234.2평
토지
제방
경상북도 성주군 선남면 소학리 388-6
토지 정보 VWorld
1,242평
4,104㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,104.0㎡
≈
1,241.5평
소유
법인
소재
경상북도 성주군 선남면 소학리 · 388-9
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,897만원
7,060원/㎡ × 4,104.0㎡
▲
감정가 9982%
2026년 기준
7,060원/㎡
▲
+23.4%
· 연평균 +3.9%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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