특수권리·특수조건
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- 법정지상권 소유 및 이용의 관계 미상인 제시외 건물(감정평가서상 A~S) 매각에서 제외, 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 분묘기지권 본건 지상에 수십여기 분묘 소재함, 분묘기지권 성립여부 불분명
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.14
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,075,495,000원
10억 7,549만
감정가 1,536,422,000원
다음 매각기일
10-14
D-12
입찰 보증금
1억
754만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (92)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 동두천시 안흥동 산69
2025-11-12 13:01
- 현지 조사시 아무도 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으며, 덧붙인 전입세대확인서와 외국인체류확인서에도 등재자가 없으므로 그 점유관계는 별도의 확인을 요함. 거주자가 있는 것으로 보이는 본건 토지 남서측(도로명주소 신천로71번길 34) 건물 출입문에 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 안내문을 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-10-14
10:30
제6호법정(제2별관101호)
최저매각가
10억 7,549만원
▼ 30% 감정가 15억 3,642만
입찰 보증금
1억 754만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-21
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
15억 3,642만→10억 7,549만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-09 | 유찰 | 15억 3,642만원 |
| 2 | 2026-10-14 | D-12 진행 | 10억 7,549만원 |
토지 개요 사건 매물
7,496평
24,781㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
24,781.0㎡
≈
7,496.2평
토지
제방
경기도 동두천시 안흥동 산69
토지 정보 VWorld
7,496평
24,781㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
24,781.0㎡
≈
7,496.2평
소유
국유지
· 공유 9인
소재
경기도 동두천시 안흥동 · 69
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,002만원
11,300원/㎡ × 24,781.0㎡
▲
감정가 549%
2026년 기준
11,300원/㎡
▲
+22.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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