특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 3.대항력 있는 임차인들 및 임차권등기 있음
- 선순위전세권 전세권설정 2001-09-21 김창수
- 선순위임차권 주택임차권 2024-05-17 김창범
- 재매각 매각(20251021) 후 재기일(20251223)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
42,977,000원
4,297만
감정가 521,866,740원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
429만원
감정가 대비
▼ 91.8%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달서구 용산동 557-8
183㎡
#2
대구광역시 달서구 선원로57길 43
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 용산동 557-8
2024년09월26일
대구광역시 달서구 선원로57길 43
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 8가구 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,297만원
▼ 92% 감정가 5억 2,186만
입찰 보증금
429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 92%
5억 2,186만→4,297만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,008만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 5억 2,186만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 3억 6,530만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 2억 5,571만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 매각 | 1억 7,899만원 |
| 5 | 2025-12-23 | 유찰 | 5억 2,186만원 |
| 6 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 6,530만원 |
| 7 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 5,571만원 |
| 8 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 7,899만원 |
| 9 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 2,529만원 |
| 10 | 2026-05-26 | 유찰 | 8,770만원 |
| 11 | 2026-06-23 | 유찰 | 6,139만원 |
| 12 | 2026-07-21 | 대기 | 4,297만원 |
토지 정보 VWorld
55평
183㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
183.0㎡
≈
55.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 557-8
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,153만원
992,000원/㎡ × 183.0㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
992,000원/㎡
▲
+83.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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