유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
1,300,000,000원
13억
감정가 2,349,684,300원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
5,641만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (3)
#1
대구광역시 달성군 논공읍 노이리 713-7
4084㎡
#2
· 주1동
대구광역시 달성군 논공읍 노이5길 49 (주1동)
#3
· 주2동
대구광역시 달성군 논공읍 노이5길 49 (주2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 논공읍 노이리 713-7
2024년11월21일
대구광역시 달성군 논공읍 노이5길 49 (주1동)
2024년11월29일
대구광역시 달성군 논공읍 노이5길 49 (주2동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 6,415만원
▼ 76% 감정가 23억 4,968만
입찰 보증금
5,641만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
23억 4,968만→5억 6,415만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 9,491만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 23억 4,968만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 16억 4,477만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 매각 | 11억 5,134만원 |
| 4 | 2026-01-20 | 유찰 | 11억 5,134만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 8억 594만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 5억 6,415만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공해공장
건축물명
- · 주1동
사용승인
1995년 11월 · 허가 1995-08-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,506.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,235평
4,084㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,084.0㎡
≈
1,235.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 논공읍 노이리 · 713-7
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,293만원
206,400원/㎡ × 4,084.0㎡
▲
감정가 279%
2026년 기준
206,400원/㎡
▲
+117.3%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
영농여건불리농지
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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