D-12
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
84,280,000원
8,428만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
842만원
실거래 대비
▼ 36.9%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
11차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 다사읍 매곡로14길 8, 201동 11층1109호 (다사역삼정그린코아더베스트)
2024년12월02일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
11차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8,428만원
▼ 51% 감정가 1억 7,200만
입찰 보증금
842만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,200만→8,428만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,899만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-22 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 2 | 2025-08-19 | 유찰 | 1억 2,040만원 |
| 3 | 2025-09-23 | 유찰 | 8,428만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 5,899만원 |
| 5 | 2025-11-18 | 유찰 | 4,129만원 |
| 6 | 2025-12-23 | 유찰 | 2,890만원 |
| 7 | 2026-01-20 | 유찰 | 2,023만원 |
| 8 | 2026-02-24 | 유찰 | 1,416만원 |
| 9 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 10 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 2,040만원 |
| 11 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 8,428만원 |
건물·단지 정보 K-apt
다사역삼정그린코아더베스트
201동 11층1109호
매곡로14길 8 (다사역삼정그린코아더베스트)
전유
· 단독 소유 부분
464세대
총 세대
5동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
주상복합
시공 (주)삼정
시행 다사지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
584대
주차
세대당 1.26
12대
승강기
동당 2.4
134대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
8평형
공급 ~28㎡
전용 21㎡ · 90건
15평형
공급 ~49㎡
전용 37㎡ · 81건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.4㎡ (약 21.6평)
464세대 구성
인근 학교
직선거리
고
957m
다사고등학교
중
427m
다사중학교
초
520m
대구다사초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
다사역
391m
대구 도시철도 2
대실역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(다사읍사무소)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,060평
16,726㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,726.3㎡
≈
5,059.7평
소유
기타단체
소재
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 · 1575
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
249억 8,909만원
1,494,000원/㎡ × 16,726.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,494,000원/㎡
▼
-3.7%
· 연평균 -0.9%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
준보전산지
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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