유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,450,000,000원
14억 5,000만
감정가 2,897,155,850원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
4,196만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (4)
#1
대구광역시 달서구 용산동 477
276㎡
#2
대구광역시 달서구 용산동 477-1
283㎡
#3
대구광역시 달서구 용산동 478
261㎡
#4
대구광역시 달서구 용산동 477
일반철골조및철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 4층 교육연구및복지시설
지하1층 철근콘크리트구조 교육연구및복지시설(기계실,전기실,물탱크실) 112.36㎡
1층 일반철골구조 교육연구및복지시설(영유아보육시설) 303.91㎡
2층 일반철골구조 교육연구및복지시설(영유아보육시설)...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 용산동 477
2025년09월17일
대구광역시 달서구 용산동 477-1
2025년10월13일
대구광역시 달서구 용산동 478
대구광역시 달서구 용산동 477
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
14억 1,960만원
▼ 51% 감정가 28억 9,715만
입찰 보증금
1억 4,196만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
28억 9,715만→14억 1,960만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 9,372만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 28억 9,715만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 20억 2,800만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 14억 1,960만원 |
토지 개요 사건 매물
282평
932㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
276.0㎡
≈
83.5평
토지
99
대구광역시 달서구 용산동 477
물건 #2
283.0㎡
≈
85.6평
토지
99
대구광역시 달서구 용산동 477-1
물건 #3
261.0㎡
≈
79.0평
토지
99
대구광역시 달서구 용산동 478
물건 #4
112.4㎡
≈
34.0평
건물
99
일반건물
대구광역시 달서구 용산동 477
토지 정보 VWorld
84평
276㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
276.0㎡
≈
83.5평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 477
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,765만원
1,006,000원/㎡ × 276.0㎡
▲
감정가 1043%
2026년 기준
1,006,000원/㎡
▲
+101.2%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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