특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 소유자 미상의 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 목록2의 경우, 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
208,791,000원
2억 879만
감정가 292,383,000원
다음 매각기일
09-09
입찰 보증금
2,087만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-75
507㎡
#2
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-74
60㎡
#3
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-70
654㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-75
2025-02-19 09:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-74
2025-02-27 13:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-70
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 각 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 각 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-09
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 879만원
▼ 29% 감정가 2억 9,238만
입찰 보증금
2,087만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-16
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-09 | 대기 | 2억 879만원 |
토지 개요 사건 매물
369평
1,221㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
507.0㎡
≈
153.4평
토지
제방
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-75
물건 #2
60.0㎡
≈
18.1평
토지
제방
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-74
물건 #3
654.0㎡
≈
197.8평
토지
제방
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 413-70
토지 정보 VWorld
153평
507㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
507.0㎡
≈
153.4평
소유
개인
소재
인천광역시 옹진군 백령면 진촌리 · 413-75
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
296만원
5,840원/㎡ × 507.0㎡
▲
감정가 9875%
2026년 기준
5,840원/㎡
▼
-4.1%
· 연평균 -0.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(후방지역:500m)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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