유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
525,935,000원
5억 2,593만
감정가 1,073,338,120원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
5,259만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 성주군 용암면 용정리 352-2
2376㎡
#2
· 주1동
경상북도 성주군 용암면 용정리 352-2 주1동
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 493㎡
부속건물1
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(사무실) 70.56㎡
부속건물2
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(부속창고) 170㎡
부속건물3
경량철골구조 판넬지붕 단층 공장(부속창고) 114.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 성주군 용암면 용정리 352-2
2025년10월14일
경상북도 성주군 용암면 용정리 352-2 주1동
2025년10월21일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 강정환 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 2,593만원
▼ 51% 감정가 10억 7,333만
입찰 보증금
5,259만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 7,333만→5억 2,593만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,815만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 10억 7,333만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 7억 5,133만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 5억 2,593만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주1동
사용승인
2020년 9월 · 허가 2016-07-29
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
848.5㎡ · 대지 2,376.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
719평
2,376㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,376.0㎡
≈
718.7평
소유
개인
소재
경상북도 성주군 용암면 용정리 · 352-2
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,695만원
133,400원/㎡ × 2,376.0㎡
▲
감정가 339%
2026년 기준
133,400원/㎡
▲
+186.3%
· 연평균 +20.7%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.