유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
325,000,000원
3억 2,500만
감정가 335,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2,345만원
실거래 대비
▼ 35.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 633 대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 1309동 7층701호
2025년10월27일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 3,450만원
▼ 30% 감정가 3억 3,500만
입찰 보증금
2,345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,500만→2억 3,450만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 3,500만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 3,450만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움
1309동 7층701호
테크노순환로 423 (대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움)
전유
· 단독 소유 부분
710세대
총 세대
11동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 383건
44평형
공급 ~146㎡
전용 112㎡ · 89건
50평형
공급 ~165㎡
전용 127㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
비슬고등학교
중
737m
포산중학교
초
361m
대구테크노초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,498평
51,232㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,232.3㎡
≈
15,497.7평
소유
법인
소재
대구광역시 달성군 유가읍 쌍계리 · 633
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
355억 5,521만원
694,000원/㎡ × 51,232.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
694,000원/㎡
▲
+95.9%
· 연평균 +8.0%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
녹지구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
하천
저촉
하천구역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
완충녹지
접함
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
연구개발특구미분류
일반산업단지
일반주거구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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