유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
335,660,000원
3억 3,566만
감정가 404,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2,828만원
실거래 대비
▼ 19.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 용산동 230-10 용산롯데캐슬그랜드 107동 15층1503호
2025년10월27일
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 박주영가족 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 8,280만원
▼ 30% 감정가 4억 400만
입찰 보증금
2,828만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 400만→2억 8,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 400만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 8,280만원 |
건물·단지 정보 K-apt
용산롯데캐슬그랜드
107동 15층1503호
전유
· 단독 소유 부분
1,619세대
총 세대
10동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 30층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 롯데캐슬
시행 (주)연우
단지 시설K-apt V4 detail
2,459대
주차
세대당 1.52
42대
승강기
동당 4.2
205대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
24평형
공급 ~79㎡
전용 79㎡ · 127건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 231건
37평형
공급 ~123㎡
전용 123㎡ · 64건
44평형
공급 ~144㎡
전용 144㎡ · 13건
51평형
공급 ~170㎡
전용 170㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 106.1㎡ (약 32.1평)
1,325세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
450m
대구전자공업고등학교 ★ 단지 추천
중
520m
성서중학교 ★ 단지 추천
중
607m
용산중학교 ★ 단지 추천
초
326m
대구장성초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
용산(서부법원․검찰청입구)역
289m
대구 도시철도 2
죽전역
936m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구지방병무청징병검사장,대구지검서부지청, 대구지법서부지원,동사무소,우체국,치안센터) 병원(나사렛내과) 대형상가(홈플러스,성서하나로클럽) 공원(장기공원) 기타(대구학생문화센타,대구직업능력개발센터)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,546평
51,392㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,392.0㎡
≈
15,546.0평
소유
개인
· 공유 18인
소재
대구광역시 달서구 용산동 · 230-10
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1251억 3,952만원
2,435,000원/㎡ × 51,392.0㎡
2026년 기준
2,435,000원/㎡
▲
+45.8%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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