특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불명
- 지분매각 일괄매각, 지분매각임
- 토지지분 일괄매각, 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.13
매력지수 작성중
D-10
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
36,868,783원
3,686만
감정가 52,669,690원
다음 매각기일
10-13
D-10
입찰 보증금
368만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-10).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 안성시 공도읍 마정리 93
427㎡
#2
경기도 안성시 공도읍 마정리 96-1
284㎡
#3
경기도 안성시 공도읍 마정리 96-10
212㎡
#4
경기도 안성시 공도읍 마정리 100-51
165㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안성시 공도읍 마정리 93
2025-08-02 18:07
- * 현점유자 이*영 면담결과, 자기는 본 토지 지상 제시외건물에 배우자 명의 건물 소유자로서 거주하며, 건물 임차인은 없다고 함. 토지는 공유관계인데, 아들의 지분이 가장 크다고 함.
- * 제시외건물 전입세대확인서 신청결과, 위 면담자 세대와 다른 1인이 등재되어 있는데, 임차인이 아니라고 함. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 제시외건물 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 공도읍 마정리 96-1
- * 목록 2. 지상 제시외건물은 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- * 제시외건물 전입세대확인서 신청결과, 3세대 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부.
- * 제시외건물 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
경기도 안성시 공도읍 마정리 96-10
- * 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경기도 안성시 공도읍 마정리 100-51
- * 목록 1. 지상 제시외건물에 거주하는 이*영 면담결과, 목록 4. 잡종지에 자기 소유의 감나무가 수십그루 자라고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
2차 매각기일
2026-10-13
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3,686만원
▼ 30% 감정가 5,266만
입찰 보증금
368만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,266만→3,686만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-08 | 유찰 | 5,266만원 |
| 2 | 2026-10-13 | D-10 진행 | 3,686만원 |
토지 개요 사건 매물
329평
1,088㎡
하천
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
427.0㎡
≈
129.2평
토지
하천
경기도 안성시 공도읍 마정리 93
물건 #2
284.0㎡
≈
85.9평
토지
하천
경기도 안성시 공도읍 마정리 96-1
물건 #3
212.0㎡
≈
64.1평
토지
하천
경기도 안성시 공도읍 마정리 96-10
물건 #4
165.0㎡
≈
49.9평
토지
하천
경기도 안성시 공도읍 마정리 100-51
토지 정보 VWorld
129평
427㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
427.0㎡
≈
129.2평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경기도 안성시 공도읍 마정리 · 93
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,438만원
291,300원/㎡ × 427.0㎡
▼
감정가 42%
2026년 기준
291,300원/㎡
▲
+60.9%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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