유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
360,100,000원
3억 6,010만
감정가 390,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2,730만원
실거래 대비
▼ 27.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 대곡동 46 대곡한라하우젠트 제102동 22층 2202호
2025년04월03일
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 7,300만원
▼ 30% 감정가 3억 9,000만
입찰 보증금
2,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 9,000만→2억 7,300만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 3억 9,000만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 7,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대곡한라하우젠트 제102동
22층 2202호
비슬로 2724
전유
· 단독 소유 부분
298세대
총 세대
2동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 22층
현 매물 22층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주식회사한라
단지 시설K-apt V4 detail
349대
주차
세대당 1.17
7대
승강기
동당 3.5
69대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 8건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 57건
49평형
공급 ~161㎡
전용 124㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 89.5㎡ (약 27.1평)
298세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
557m
대진고등학교 ★ 단지 추천
중
636m
대진중학교 ★ 단지 추천
초
430m
대구유천초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
대곡(정부대구청사)역
124m
대구 도시철도 1
진천역
941m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(대구정부종합청사) 병원(신라병원) 공원(수목원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,582평
11,841㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,841.0㎡
≈
3,581.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 대곡동 · 46
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
241억 3,195만원
2,038,000원/㎡ × 11,841.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,038,000원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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