유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
127,300,000원
1억 2,730만
감정가 479,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
805만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 3층 301호
2025년05월23일
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 3층 302호
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 3층 303호
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 4층 401호
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 4층 402호
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 4층 403호
대구광역시 달서구 상인동 1439 스카이엠타워 5층 501호
- 조사참여인 --- 조민재(임차인)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
8,050만원
▼ 83% 감정가 4억 7,900만
입찰 보증금
805만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4억 7,900만→8,050만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,635만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 4억 7,900만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 3,530만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 3,471만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 6,429만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 1,500만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 8,050만원 |
토지 정보 VWorld
162평
535㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
535.0㎡
≈
161.8평
소유
법인
소재
대구광역시 달서구 상인동 · 1439
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 4,776만원
5,136,000원/㎡ × 535.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
5,136,000원/㎡
▲
+102.2%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (4)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
택지개발지구기타
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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