유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
3,261,111,000원
32억 6,111만
감정가 6,655,329,710원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3억
2,611만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (81)
물건 전체 내역 (6)
#1
대구광역시 달서구 장동 333
537㎡
#2
대구광역시 달서구 갈산동 100-125
철근콘크리트조 슬래브지붕및슬래
트지붕 2층공장
1층 790.50㎡
2층 790.50㎡
지하 286.50㎡
세멘벽돌조슬래브지붕단층수위실
13.35㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층공장
1층 199.8㎡
2층 199.8㎡
3층 199.8㎡
#3
대구광역시 달서구 장기동 180-95
1723㎡
#4
대구광역시 달서구 장기동 180-95
철골조,알.씨조,시멘트벽돌조 경량판넬지붕 2층 공장
주1 1층 공장 713.54㎡
주1 1층 공장 360.05㎡
주1 2층 공장 637.59㎡
주1 2층 공장(사무실) 186.23㎡
주2 1층 수위실 98.55㎡
주2 2층 기숙사 85.41㎡
#5
대구광역시 달서구 장기동 180-96
1193㎡
#6
· 기계 및 기구
대구광역시 달서구 장기동 180-95 , 180-96, 장동 333 토지 및 건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달서구 장동 333
2025년06월25일
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 존재하고, 전입세대열람결과 전입자 없음.
대구광역시 달서구 갈산동 100-125
대구광역시 달서구 장기동 180-95
대구광역시 달서구 장기동 180-95
대구광역시 달서구 장기동 180-96
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 외국인체류확인서에 외국인 등재되어 있음.
대구광역시 달서구 장기동 180-95 , 180-96, 장동 333 토지 및 건물
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
32억 6,111만원
▼ 51% 감정가 66억 5,532만
입찰 보증금
3억 2,611만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
66억 5,532만→32억 6,111만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 22억 8,277만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 66억 5,532만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 46억 5,873만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 32억 6,111만원 |
토지 정보 VWorld
162평
537㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
537.0㎡
≈
162.4평
소유
개인
소재
대구광역시 달서구 장동 · 333
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 430만원
752,900원/㎡ × 537.0㎡
▲
감정가 1646%
2026년 기준
752,900원/㎡
▲
+63.7%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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