유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
326,867,000원
3억 2,686만
감정가 1,361,382,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3,268만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 달성군 가창면 우록리 412
3864㎡
#2
대구광역시 달성군 가창면 우록리 415
221㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 가창면 우록리 412
2025년07월08일
대구광역시 달성군 가창면 우록리 415
2025년07월30일
- 조사목적물에 대한 전입세대 확인 결과 등재된 전입세대가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
3억 2,686만원
▼ 76% 감정가 13억 6,138만
입찰 보증금
3,268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
13억 6,138만→3억 2,686만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 2,880만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 13억 6,138만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 9억 5,296만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 6억 6,707만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 4억 6,695만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 3억 2,686만원 |
토지 개요 사건 매물
1,236평
4,085㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,864.0㎡
≈
1,168.9평
토지
임야
대구광역시 달성군 가창면 우록리 412
물건 #2
221.0㎡
≈
66.9평
토지
임야
대구광역시 달성군 가창면 우록리 415
토지 정보 VWorld
1,169평
3,864㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,864.0㎡
≈
1,168.9평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 가창면 우록리 · 412
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,459만원
63,300원/㎡ × 3,864.0㎡
▲
감정가 557%
2026년 기준
63,300원/㎡
▲
+67.5%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
고도지구
저촉
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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