부동산임의경매 (토지)

사건 개요

소재지

세종특별자치시 연서면 봉암리 54-74

법원·사건

대전지방법원 ·2026타경600270 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-09-09 10:00 ·본관 제106호 경매법정

물건

임야 3118㎡ 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비

물건 전체 내역 (3)

세종특별자치시 연서면 봉암리 54-74

3118㎡

세종특별자치시 연서면 봉암리 54-97

254㎡

세종특별자치시 연서면 봉암리 54-98

338㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

세종특별자치시 연서면 봉암리 54-74 2026-02-20 12:00

이 사건 토지 전체는 세종암치료전문병원 신축공사 현장으로 시행사 대표 전봉진에게 문의 한 바, 전체를 소유자가 점유중 이라고 함.

세종특별자치시 연서면 봉암리 54-97

목록1 기재와 같음

세종특별자치시 연서면 봉암리 54-98

목록1 기재와 같음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 1차 매각기일

2026-09-09 10:00 본관 제106호 경매법정

최저매각가 36억 2,433만원 ▼ 9% 감정가 39억 7,666만

입찰 보증금 3억 6,243만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-09-16 09:30 별관 제331호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

회차 전체 보기 (1회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-09-09	대기	36억 2,433만원

토지 개요 사건 매물

1,122평

3,710㎡

대지

토지 매물

3건

매물 수

물건 #1

3,118.0㎡ ≈ 943.2평

토지 대지

세종특별자치시 연서면 봉암리 54-74

물건 #2

254.0㎡ ≈ 76.8평

토지 대지

세종특별자치시 연서면 봉암리 54-97

물건 #3

338.0㎡ ≈ 102.2평

토지 대지

세종특별자치시 연서면 봉암리 54-98

토지 정보 VWorld

943평

3,118㎡

관리지역

용도지역

세로

★★ 접면

⚠ 1건

저촉·고위험

기본

지목 임야 · 토지대장

면적 3,118.0㎡ ≈ 943.2평

소유 개인

소재 세종특별자치시 연서면 봉암리 · 54-74

특성

이용상황 전

지형

평지

사다리형

도로접면 등급 세로한면(가)

광대 (>25m)

중로 (12~25m)

소로 (8~12m)

세로 (<8m)

●

맹지

개별공시지가

공시 총액 (단가 × 면적)

8억 7,771만원

281,500원/㎡ × 3,118.0㎡

▲ 감정가 453%

2026년 기준

281,500원/㎡

▲ +248.8% · 연평균 +19.1% · 2013년 대비

적용 규제

입찰 위험 (1)

상대보호구역 저촉

호재 (2)

소로2류(폭 8m~10m) 접함 소로3류(폭 8m 미만) 접함

기본 분류 (1)

계획관리지역

추가 규제 (4)

가축사육제한구역 주거개발진흥지구 준보전산지 지구단위계획구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

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물건 전체 내역 (3)

현황조사 법원 집행관

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토지 정보 VWorld

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