유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
619,966,000원
6억 1,996만
감정가 1,807,478,550원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
6,199만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (112)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1145-10
681㎡
#2
제주특별자치도 제주시 애월읍 애상로 264-1
#3
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1148
1207㎡
#4
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1258-1
410㎡
#5
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1258-2
4635㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1145-10
2024년10월31일
- 아래 소재지2(애상로 264-1) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 애상로 264-1
- 본건 토지 및 지상건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여
- 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2024.09.13.자) 현재 박석진이
- 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유 사용 여부 및
- 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이
- 없으므로 본건 제시건물 현관에 별지와 같은 임차인 등의
- 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1148
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1258-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1258-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산8-13
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산8-16
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산8-38
- 도로로 이용 중이며, 사용 관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산8-39
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산8-34
- 도로로 이용 중이며, 사용 관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산8-35
- 도로로 이용 중이며, 사용 관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 926-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 926-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 925-1
- 도로로 이용 중이며, 사용 관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 877
- 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 891
- 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 919
- 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 916
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 922
- 임야지이며 점유 관리자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호법정
최저매각가
6억 1,996만원
▼ 66% 감정가 18억 747만
입찰 보증금
6,199만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 69%
19억 7,831만→6억 1,996만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,397만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 19억 7,831만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 13억 8,481만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 18억 747만원 |
| 4 | 2026-03-10 | 유찰 | 12억 6,523만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 8억 8,566만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 1,996만원 |
토지 개요 사건 매물
2,097평
6,933㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
681.0㎡
≈
206.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1145-10
물건 #2
건물
임야
일반건물
제주특별자치도 제주시 애월읍 애상로 264-1
물건 #3
1,207.0㎡
≈
365.1평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1148
물건 #4
410.0㎡
≈
124.0평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1258-1
물건 #5
4,635.0㎡
≈
1,402.1평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1258-2
토지 정보 VWorld
206평
681㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
681.0㎡
≈
206.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 · 1145-10
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 548만원
154,900원/㎡ × 681.0㎡
▲
감정가 1713%
2026년 기준
154,900원/㎡
▲
+378.1%
· 연평균 +29.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (9)
경관보전지구4등급
접함
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
지하수자원보전3등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2015년 1월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
52.6㎡ · 대지 681.0㎡
건폐·용적
건폐율 8%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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