특수권리·특수조건
3
- 지분매각 [목록 3] 지분매각
- 토지지분 [목록 3] 지분매각
- 농취증 [목록 1, 2] 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환(별지 사실조회회신 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
137,506,000원
1억 3,750만
감정가 280,623,000원
다음 매각기일
11-04
D-7
입찰 보증금
1,375만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 영천시 서산동 517-3
969㎡
#2
경상북도 영천시 서산동 517-4
1288㎡
#3
경상북도 영천시 서산동 517-1
1305㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 서산동 517-3
2026년01월17일
경상북도 영천시 서산동 517-4
경상북도 영천시 서산동 517-1
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-1
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-4
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-5
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-6
경상북도 영천시 화북면 상송리 174-7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
3차 매각기일
2026-11-04
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 3,750만원
▼ 51% 감정가 2억 8,062만
입찰 보증금
1,375만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-11
14:00
신관지하 2층 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 8,062만→1억 3,750만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,625만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-09 | 유찰 | 2억 8,062만원 |
| 2 | 2026-10-06 | 유찰 | 1억 9,643만원 |
| 3 | 2026-11-04 | D-7 진행 | 1억 3,750만원 |
토지 개요 사건 매물
1,078평
3,562㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
969.0㎡
≈
293.1평
토지
대지
경상북도 영천시 서산동 517-3
물건 #2
1,288.0㎡
≈
389.6평
토지
대지
경상북도 영천시 서산동 517-4
물건 #3
1,305.0㎡
≈
394.8평
토지
대지
경상북도 영천시 서산동 517-1
토지 정보 VWorld
293평
969㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
969.0㎡
≈
293.1평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 서산동 · 517-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,963만원
40,900원/㎡ × 969.0㎡
▲
감정가 708%
2026년 기준
40,900원/㎡
▲
+34.1%
· 연평균 +3.8%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (1)
홍수관리구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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