특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (5011031021122290000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011031021122320000, 2026년)
- 농취증 - 목록1,3.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함
- 병합·중복 관련사건: 2025타경987
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
392,591,000원
3억 9,259만
감정가 2,335,876,000원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
3,925만원
감정가 대비
▼ 83.2%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229
3375㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2232
1498㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2233
1091㎡
#4
· 제103동
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229 제103동
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬레브지붕 2층 단독주택
1층 71.75㎡
2층 27.71㎡
#5
· 제104동
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229 제104동
철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬레브지붕 2층 단독주택
1층 71.75㎡
2층 27.71㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229
2024년03월08일
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2232
- -소재지2.(청수리 2232) 점유관계조사차 현장에 방문한 바,
- 점유 사용자를 만날 수 없었음
- -소재지2. 지상에 아래와 같은 신축 공사 중 중단된 제시외
- 건물(내.외부 마감이 되지 않음)이 소재하고 외벽에
- `유치권 행사중` 현수막이 부착되어 있음
- -더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으
- 므로 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 1층 출입문에 별지와 같은 임차인
- 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2233
- -인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 9,259만원
▼ 83% 감정가 23억 3,587만
입찰 보증금
3,925만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
23억 3,587만→3억 9,259만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 7,481만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-16 | 유찰 | 23억 3,587만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 16억 3,511만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 11억 4,457만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 8억 120만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 유찰 | 5억 6,084만원 |
| 6 | 2026-07-07 | 대기 | 3억 9,259만원 |
토지 정보 VWorld
1,021평
3,375㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,375.0㎡
≈
1,020.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 · 2229
특성
이용상황
전
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,222만원
21,400원/㎡ × 3,375.0㎡
▲
감정가 3234%
2026년 기준
21,400원/㎡
▲
+192.3%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.