유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
784,740,000원
7억 8,474만
감정가 1,121,056,440원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
7,847만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (6)
#1
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-31 (까사마르팰리스107동)
#2
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 792
4866㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 791-1
1945㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 803-2
477㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-46 (까사마르팰리스116동)
#6
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-40 (까사마르팰리스119동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-31 (까사마르팰리스107동)
2024년07월12일
- 본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
- 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바
- 조사일(2024년 6월 19일)현재 등재된 전입세대주가 없었음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리
- 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 별지와 같은
- 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
- 단, 안내문 부착 후 전화 연결된 엠케이코리아 팀장 구현옥
- 진술에 의하면 엠케이코리아가 소유자들로부터 공사대금 채권
- 4억원을 받지 못하여 본건을 점유하면서 유치권 행사 중이라고
- 진술하나 사실 여부는 알 수 없음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 792
- 본건 토지 소유자 및 공유자들이 토지 지분권
- 의하여 각 점유 사용하고 있는 것으로 보여지나
- 자세한 사항 및 사용 관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 791-1
- 위 소재지2(사계리 792)기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 803-2
- 위 소재지2(사계리 792)기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-46 (까사마르팰리스116동)
- 위 소재지1(107동) 기재 사항 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계로114번길 94-40 (까사마르팰리스119동)
- 위 소재지1(107동) 기재 사항 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호법정
최저매각가
7억 8,474만원
▼ 30% 감정가 11억 2,105만
입찰 보증금
7,847만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 2,105만→7억 8,474만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 11억 2,105만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 7억 8,474만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
까사마르팰리스 · 101동
사용승인
2019년 1월 · 허가 2016-10-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
84.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
588평
1,945㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,945.0㎡
≈
588.4평
소유
개인
· 공유 17인
소재
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 · 791-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,595만원
219,000원/㎡ × 1,945.0㎡
▲
감정가 263%
2026년 기준
219,000원/㎡
▲
+26.7%
· 연평균 +3.8%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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