유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
178,026,000원
1억 7,802만
감정가 741,467,420원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,780만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 80-2
768㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7927
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 80-2
2024년08월23일
- 아래 소재지2(일주동로 7927) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7927
- 본건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나,
- 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- 전입세대확인서 발급일(2024.08.13.자) 현재,
- 소유자 신명자가 전입세대주로 등록되어 있음
- 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로
- 본건 현관에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을
- 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 7,802만원
▼ 76% 감정가 7억 4,146만
입찰 보증금
1,780만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 4,146만→1억 7,802만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,461만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-30 | 유찰 | 7억 4,146만원 |
| 2 | 2025-11-11 | 유찰 | 5억 1,902만원 |
| 3 | 2025-12-16 | 유찰 | 3억 6,331만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 5,432만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 7,802만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2016년 12월 · 허가 2016-11-23
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
137.6㎡ · 대지 768.0㎡
건폐·용적
건폐율 22%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
232평
768㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
768.0㎡
≈
232.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 · 80-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,947만원
298,800원/㎡ × 768.0㎡
▲
감정가 323%
2026년 기준
298,800원/㎡
▲
+280.6%
· 연평균 +21.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
자연취락지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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