매력지수 83 유찰 5회

부동산임의경매

2024타경1605 · 수원지방법원 · 다가구주택
502㎡

낙찰가 유찰 5회 후 낙찰

831,200,000원 8억 3,120만 감정가 3,384,090,720원

감정가의 24% 2026-05-27 낙찰

최저매각가 568,763,000원 최저가 대비 +46%

낙찰일

05-27 낙찰 완료

수원지방법원 일괄매각 2개 목록

입찰 보증금

5,687만원

최저가의 10% · 56,876,300원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

5 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 83% 할인 유찰 5회 (가격 충분히 내려옴) 경기도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 50장 전체 보기 →

+46

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (50)

사건 개요

소재지

경기도 오산시 오산동 396-1

법원·사건

수원지방법원 ·2024타경1605 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-05-27 10:00 ·광교 신청사 제101호 법정

물건

10000 502㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

경기도 오산시 오산동 396-1

502㎡

경기도 오산시 오산로 310

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 오산시 오산동 396-1 2024-03-18 15:15

목록1.은 목록2 부동산의 부지 및 주차장 등으로 사용되고 있으며, 채무자 겸 소유자가 지분으로 소유하고 있는 토지로 점유관계 미상임.

경기도 오산시 오산로 310

- 목록2.부동산은 4층 다가구주택으로서 1층은 2개의 상가로 2,3,4층은 주거로 사용되고 있으며 많은 임차인이 거주하고 있는 바, 현장에서 203호 김금화의 시어머니 선*숙, 301호 임차인의 아들 박*수, 506호 중국인이 안내문을 수령하였고, 나머지는 폐문으로 사람을 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 현관(호실 출입)문에 안내문을 붙여 놓았음.
- 전입세대확인서와 주민등록등본에는 소유자 세대가 아닌 다른 세대가 전입세대로 등재되어 있어 동 세대를 임차인으로 추정하고 등록함.
- 소유자 박윤구도 이 곳에 거주하고 있음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 6차 매각기일

2026-05-27 10:00 광교 신청사 제101호 법정

최저매각가 5억 6,876만원 ▼ 83% 감정가 33억 8,409만

입찰 보증금 5,687만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+9

2026-06-05 14:00 광교 신청사 제101호 법정

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

6회차 추이 · ▼ 83% 33억 8,409만→5억 6,876만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 3억 9,813만원

회차 전체 보기 (6회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-03-19	유찰	33억 8,409만원
2	2025-04-21	유찰	23억 6,886만원
3	2025-05-27	유찰	16억 5,820만원
4	2025-07-02	유찰	11억 6,074만원
5	2026-04-21	유찰	8억 1,251만원
6	2026-05-27	대기	5억 6,876만원