유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
24,871,000원
2,487만
감정가 302,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
248만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 황사평6길 65, 3층 301호
2024년12월13일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.12.12.자) 현재, 세대주 오훈이 가족과 함께 전입되어 있으며, 점유여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음
제주특별자치도 제주시 신광로4길 24, 10층 1107호 (연동,에코티엘)
2025년01월13일
- - 본 호 현장에 안내문 부착 후 전화 연결된 전입세대주 정화산에 의하면 본 호는 본인과 가족이 전부 점유사용하고 있으며 다른 임대차관계 없다고 전화 진술함
- - 전입세대확인서 발급일(2024. 12. 12.자) 현재, 세대주 정화산이 가족과 함께 전입되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-26
10:00
제101호법정
최저매각가
2,487만원
▼ 92% 감정가 3억 200만
입찰 보증금
248만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
3억 200만→2,487만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,740만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-26 | 유찰 | 3억 200만원 |
| 2 | 2025-09-30 | 유찰 | 2억 1,140만원 |
| 3 | 2025-11-11 | 유찰 | 1억 4,798만원 |
| 4 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 358만원 |
| 5 | 2026-01-27 | 유찰 | 7,251만원 |
| 6 | 2026-03-10 | 유찰 | 5,075만원 |
| 7 | 2026-04-14 | 유찰 | 3,553만원 |
| 8 | 2026-05-26 | 대기 | 2,487만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
드림하우스
3층 301호
·
철근콘크리트구조
황사평6길 65
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
6세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
44%
대지 대비
용적률
99%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
중
1.4km
탐라중학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
153평
506㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
506.0㎡
≈
153.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 화북이동 · 2997-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,785만원
351,500원/㎡ × 506.0㎡
▲
감정가 170%
2026년 기준
351,500원/㎡
▲
+95.3%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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