유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
91,000,000원
9,100만
감정가 130,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
910만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 신천7길 9-3, 5층503호 (신천동,삼형스카이빌)
2024-12-04 11:44
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
- 별지 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
9,100만원
▼ 30% 감정가 1억 3,000만
입찰 보증금
910만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,000만→9,100만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,370만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 2 | 2025-12-09 | 유찰 | 9,100만원 |
| 3 | 2026-01-20 | 유찰 | 6,370만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 4,459만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 3,000만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 9,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼형스카이빌
5층503호
·
철근콘크리트구조
신천7길 9-3 (신천동,삼형스카이빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택)
12세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 5층
현 매물 5층
건폐율
63%
대지 대비
용적률
242%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
229m
신천고등학교
중
333m
신천중학교
초
336m
신천초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
신천역역
654m
인천지하철 2
운연역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46평
152㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
152.4㎡
≈
46.1평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 신천동 · 835-4
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,841만원
1,630,000원/㎡ × 152.4㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
1,630,000원/㎡
▲
+73.4%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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