부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,416,280,000원
64억 1,628만
감정가 6,416,280,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
6억
4,162만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안산시 단원구 초지동 652-2
2467.8㎡
#2
· (주)최신이피피이피에스1동
경기도 안산시 단원구 산단로20번길 92 (초지동,(주)최신이피피이피에스1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 초지동 652-2
2025-01-08 15:26
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
경기도 안산시 단원구 산단로20번길 92 (초지동,(주)최신이피피이피에스1동)
- - 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서상 내역 결과를 기재함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자 없음.
경기도 안산시 단원구 산단로20번길 92 (초지동,(주)최신이피피이피에스2동)
- - 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서상 내역 결과를 기재함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서상 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
64억 1,628만원
입찰 보증금
6억 4,162만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 64억 1,628만원 |
토지 정보 VWorld
746평
2,468㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,467.8㎡
≈
746.5평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 초지동 · 652-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 6,275만원
1,079,000원/㎡ × 2,467.8㎡
▲
감정가 241%
2026년 기준
1,079,000원/㎡
▲
+81.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
시도지정문화유산구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시도지정문화유산구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
일반공업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
국가산업단지
대기관리권역
도시교통정비지역
산업단지기타
산업시설구역
성장관리권역
재생사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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