유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
395,300,000원
3억 9,530만
감정가 484,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
3,388만원
실거래 대비
▼ 23.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 원곡동 938 경남아너스빌 106동 18층1804호
2025-05-22 16:01
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 김채영을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3억 3,880만원
▼ 30% 감정가 4억 8,400만
입찰 보증금
3,388만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 8,400만→3억 3,880만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 4억 8,400만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 3억 3,880만원 |
건물·단지 정보 K-apt
경남아너스빌
106동 18층1804호
원선1로 61 (원곡동,경남아너스빌)
전유
· 단독 소유 부분
1,370세대
총 세대
12동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경남건설
시행 원곡주공1단지 재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,394대
주차
세대당 1.02
32대
승강기
동당 2.7
493대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 161건
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 34건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 243건
45평형
공급 ~149㎡
전용 115㎡ · 38건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.2㎡ (약 24.0평)
1,370세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
624m
원곡고등학교 ★ 단지 추천
중
318m
원곡중학교 ★ 단지 추천
중
826m
관산중학교 ★ 단지 추천
초
234m
관산초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
선부역역
833m
수인선
안산과천선
서해선
초지역역
환승
956m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(원곡본동사무소,1동사무소,2동사무소,파출소) 병원(한백의원,차안과의원) 대형상가(보성프라자) 공원(관산,선부제1,시민) 기타(라성호텔,현충탑,중소기업연수원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,402평
47,611㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
47,611.4㎡
≈
14,402.4평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 원곡동 · 938
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
953억 1,802만원
2,002,000원/㎡ × 47,611.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,002,000원/㎡
▲
+102.6%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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