유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
37,730,000원
3,773만
감정가 110,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
377만원
실거래 대비
▼ 59.4%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 소하동 1238 기아파크빌 4층410호
2025-03-14 11:14
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:30
제112호 법정
최저매각가
3,773만원
▼ 66% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
377만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 1,000만→3,773만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,641만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 7,700만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 5,390만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 3,773만원 |
건물·단지 정보 K-apt
기아파크빌
4층410호
기아로 46 (소하동,기아파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
70세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
6평형
공급 ~18㎡
전용 14㎡ · 10건
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 70건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 16건
인근 학교
직선거리
고
335m
충현고등학교
중
342m
안서중학교
초
356m
충현초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
석수역역
1.6km
경부선
광명역역
2.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
424평
1,403㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,402.7㎡
≈
424.3평
소유
개인
소재
경기도 광명시 소하동 · 1238
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 8,812만원
4,269,000원/㎡ × 1,402.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,269,000원/㎡
▲
+56.4%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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