유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
167,000,000원
1억 6,700만
감정가 236,742,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,160만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안산시 단원구 대부남동 349
371㎡
#2
경기도 안산시 단원구 대부남동 349
조적조 스라브지붕 단독주택
84.00㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부남동 349
2025-04-08 12:43
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 349
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 마영기를 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 1,600만원
▼ 51% 감정가 2억 3,674만
입찰 보증금
1,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 3,674만→1억 1,600만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,120만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 3,674만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 6,571만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 1,600만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
1.4km
대남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
112평
371㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
371.0㎡
≈
112.2평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 대부남동 · 349
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,944만원
348,900원/㎡ × 371.0㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
348,900원/㎡
▲
+66.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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