NPL 검토
비엔케이캐피탈주식회사
후보 채권자 2곳
- 비엔케이캐피탈주식회사 경매신청채권자 일치
- 한국캐피탈주식회사
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.25
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
219,100,000원
2억 1,910만
감정가 313,000,000원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
2,191만원
실거래 대비
▼ 31.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 정왕동 1871-1 건영아파트 307동 1층102호
2025-08-20 13:26
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였고, 출입문에 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `김지아`가 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 `SHEN YUSHUN`를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-07
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
2억 1,910만원
▼ 30% 감정가 3억 1,300만
입찰 보증금
2,191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 1,300만→2억 1,910만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 3억 1,300만원 |
| 2 | 2026-07-07 | 대기 | 2억 1,910만원 |
건물·단지 정보 K-apt
건영아파트
시화3차서촌마을건영아파트
307동 1층102호
정왕대로117번길 10 (정왕동,건영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
210세대
총 세대
7동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 10층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 건영
단지 시설K-apt V4 detail
332대
주차
세대당 1.58
7대
승강기
동당 1.0
50대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.14
29평형
공급 ~97㎡
전용 85㎡ · 73건
30평형
공급 ~100㎡
전용 88㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.1㎡ (약 25.7평)
210세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
231m
정왕고등학교 ★ 단지 추천
중
196m
시흥중학교 ★ 단지 추천
초
198m
시흥초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
정왕역역
환승
1.1km
수인선
안산과천선
오이도역역
환승
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(정왕2동사무소) 병원(시화병원) 공원()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,073평
16,770㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,769.6㎡
≈
5,072.8평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 정왕동 · 1871-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
279억 8,846만원
1,669,000원/㎡ × 16,769.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,669,000원/㎡
▲
+45.1%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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