유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,432,000,000원
14억 3,200만
감정가 2,331,567,500원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
1,424만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Vll-0.191g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 부여군 은산면 가중리 552
10713.4㎡
#2
· 제1동
충청남도 부여군 은산면 은남로20번길 72 (제1동)
#3
· 제2동
충청남도 부여군 은산면 은남로20번길 72 (제2동)
#4
· 제3동
충청남도 부여군 은산면 은남로20번길 72 (제3동)
#5
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 목록
충남 부여군 은산면 가중리 552, 552 제1동, 552 제2동, 552 제3동 )
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 은산면 가중리 552
2024년10월10일
- 부정형의 토지로 공장용지 로 이용중임.
충청남도 부여군 은산면 은남로20번길 72 (제1동)
2024년10월31일
- 공장 으로 이용중임.
- 전입세대 열람한바 소유자 대표이사 만 전입되어 있음
- 공장 내 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 기계기구 오버헤드크레인 소재함.
충청남도 부여군 은산면 은남로20번길 72 (제2동)
- 공장 으로 이용중임.
- 공장 내 소유자 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 기계기구 오버헤드크레인 소재함.
충청남도 부여군 은산면 은남로20번길 72 (제3동)
- 상가건물임대차현황서 열람한바 1층에 등록된 임차인 있음.
충남 부여군 은산면 가중리 552, 552 제1동, 552 제2동, 552 제3동 )
- 본건 기계기구 상태 보통임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
제2호 법정
최저매각가
11억 4,246만원
▼ 51% 감정가 23억 3,156만
입찰 보증금
1억 1,424만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
23억 3,156만→11억 4,246만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 9,972만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 23억 3,156만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 16억 3,209만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 11억 4,246만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 사무소
건축물명
- · 제3동
사용승인
2021년 3월 · 허가 2020-07-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
243.3㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · Vll-0.191g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,241평
10,713㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,713.4㎡
≈
3,240.8평
소유
법인
소재
충청남도 부여군 은산면 가중리 · 552
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,031만원
43,900원/㎡ × 10,713.4㎡
▲
감정가 496%
2026년 기준
43,900원/㎡
▲
+28.4%
· 연평균 +2.6%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (6)
공공시설구역
접함
기타공원시설
접함
녹지구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
농공단지
산업개발진흥지구
산업시설구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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