진행 위험 신호
- 취하 2026.03.25 채무자겸소유자 조OOOOOOOO (일부)신청취하통지서 발송
- 취하 2026.03.13 채무자겸소유자 조OOOOOOOO (일부)신청취하통지서 발송
- 취하 2026.03.13 소유자 (제OOOO)OOO (일부)신청취하통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (4423041025102170008, 2026년)
- 농취증 - 목록 5.6.9.농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수, 목록 9는 원상회복명령 가능성이 있으므로 매수 신청 전에 행정관서에 반드시 확인 필요)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경20557
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
116,624,000원
1억 1,662만
감정가 166,605,000원
낙찰일
06-29
낙찰 완료
입찰 보증금
1,166만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (98)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#5
충청남도 논산시 은진면 용산리 217-10
1527㎡
#6
충청남도 논산시 은진면 용산리 217-8
1170㎡
#9
충청남도 논산시 은진면 용산리 217-11
1488㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 은진면 용산리 163-6
2025년08월22일
- .지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.주택(기호 7.토지와 양지상 소재), ㄴ.주택, ㄷ.주택, ㄹ.현관, ㅁ.차양, ㅂ.비닐하우스 창고` 이상이 소재하며, 도로명주소상 `탑정로474번길 48-15`로 주민등록상 전입세대는 없으며, 상가건물임대차 현황서상 고영락의 자녀 고은영이 등록되어 있으나, 채무자 겸 소유자의 대표이사 고영락에게 문의한바 딸 고은영은 사업자만 소재하고, 실제 점유부분은 없다고 진술함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 163-14
2025년08월23일
- .지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㅅ.농기구보관창고, ㅇ.컨테이너박스 및 차양, ㅈ.이동식 냉장고, ㅊ.간이화장실, ㅋ.농기구보관창고(기호 11.토지와 양지상 소재) ,ㅌ.계사, a.관정 1식` 등이 소재함.
- .남서측 일부지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 배나무 소재함.
- .북측 일부 토지는 `묘지`로 타인 소유 연고미상의 제시외 `분묘 2기`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 188-4
2025년08월25일
- 지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `배나무`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 188-5
- 지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `배나무`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 217-10
충청남도 논산시 은진면 용산리 217-8
- 지상 임대차 없는 타인 서진택 소유로 조사되는 제시외 `샤인머스켓 포도나무 및 비닐하우스 일부`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 산79-4
- 북동측 일부 묘지상 타인 소유 연고미상의 제시외 `분묘 1기`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 산79-8
- 기호 10.토지와 일단지의 `전`지상 최금자 소유의 제시외 `대추나무` 등이 식재되어 있음.
충청남도 논산시 은진면 용산리 217-11
- .지상 임대차 없는 타인 서진택 소유로 조사되는 제시외 `샤인머스켓 포도나무 및 비닐하우스 일부, 비닐하우스 창고 일부(남서측)`가 소재함.
- .남측 일부지상 기호 20.지상 제시외 주택 이전 임차인 김일태가 설치한 것으로 조사되는 제시외 `ㄱ`.계사 1동`이 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 163-7
- 지상 제3취득자 최금자 소유로 조사되는 제시외 `대추나무` 등이 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 188-3
- 지상 제3취득자 최금자 소유로 조사되는 제시외 `배나무`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 210
- 지상 임대차 없는 타인 서진택 소유로 조사되는 제시외 `샤인머스켓 포도나무 및 비닐하우스 일부`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 211
- 지상 임대차 없는 타인 서진택 소유로 조사되는 제시외 `샤인머스켓 포도나무 및 비닐하우스 일부`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 211-1
- 지상 임대차 없는 타인 서진택 소유로 조사되는 제시외 `샤인머스켓 포도나무 및 비닐하우스 일부`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 213
충청남도 논산시 은진면 용산리 213-1
충청남도 논산시 은진면 용산리 213-2
- 지상 임대차 없는 타인 서진택 소유로 조사되는 제시외 `샤인머스켓 포도나무 및 비닐하우스 일부`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 213-5
충청남도 논산시 은진면 용산리 216-1
- .지상 제3취득자 최금자 소유로 조사되는 제시외 `배나무`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 217-9
- .지상 제3취득자 최금자 소유로 조사되는 제시외 `ㅍ.주택, ㅎ.주택, ㄴ`.화장실`이 소재하며, 도로명 주소상 `탑정로474번길 88`로 주민등록상 고영락 세대가 전입되어 있으나, 거주하지 않음.
- .지상 제3취득자 최금자 소유로 조사되는 제시외 `배나무`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 223-4
충청남도 논산시 은진면 용산리 223-5
- .북동측 상단 지상 제3취득자 최금자 소유로 조사되는 제시외 `배나무`가 소재함.
- .남서측 하단 지상 임대차 없는 타인 서진택 소유로 조사되는 제시외 `샤인머스켓 포도나무 및 비닐하우스 일부`가 소재함.
충청남도 논산시 은진면 용산리 212
- 지상 임대차 없는 타인 서진택 소유로 조사되는 제시외 `샤인머스켓 포도나무 및 비닐하우스 일부`가 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-29
10:00
제2호 법정
최저매각가
1억 1,662만원
▼ 30% 감정가 1억 6,660만
입찰 보증금
1,166만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 6,660만→1억 1,662만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 6,660만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 대기 | 1억 1,662만원 |
토지 개요 사건 매물
1,266평
4,185㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #5
1,527.0㎡
≈
461.9평
토지
임야
충청남도 논산시 은진면 용산리 217-10
물건 #6
1,170.0㎡
≈
353.9평
토지
임야
충청남도 논산시 은진면 용산리 217-8
물건 #9
1,488.0㎡
≈
450.1평
토지
임야
충청남도 논산시 은진면 용산리 217-11
토지 정보 VWorld
462평
1,527㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,527.0㎡
≈
461.9평
소유
법인
소재
충청남도 논산시 은진면 용산리 · 217-10
특성
이용상황
전
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,130만원
20,500원/㎡ × 1,527.0㎡
▲
감정가 532%
2026년 기준
20,500원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
생산녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.