특수권리·특수조건
2
- 맹지 지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (4423031027105320035, 2026년) · 도로접면 맹지 (4423031027104660005, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
106,129,000원
1억 612만
감정가 216,590,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,061만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 논산시 성동면 원북리 532-35
3186㎡
#2
충청남도 논산시 성동면 원북리 466-5
99㎡
#3
충청남도 논산시 성동면 원북리 525-2
2734㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 성동면 원북리 532-35
2025년09월24일
- 부정형의 토지로 전(인삼밭)으로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 인삼밭 소재함.
충청남도 논산시 성동면 원북리 466-5
- 부정형이 토지로 임야 임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 수목(무화과 등)소재함.
충청남도 논산시 성동면 원북리 525-2
- 부정형의 토지로 공부상 임야 이나 현황 인삼밭 으로 이용중임.
- 타인 소유로 구두 탐문조사되는 제시외 인삼밭 소재함.
- 토지 경계부분에 타인 소유로 구두 탐문조사되는 주택 일부가 본 토지을 침범하여 소재함,추후 측량요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
제2호 법정
최저매각가
1억 612만원
▼ 51% 감정가 2억 1,659만
입찰 보증금
1,061만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,659만→1억 612만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,429만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 2억 1,659만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 1억 5,161만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 612만원 |
토지 개요 사건 매물
1,821평
6,019㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
3,186.0㎡
≈
963.8평
토지
대지
충청남도 논산시 성동면 원북리 532-35
물건 #2
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
충청남도 논산시 성동면 원북리 466-5
물건 #3
2,734.0㎡
≈
827.0평
토지
대지
충청남도 논산시 성동면 원북리 525-2
토지 정보 VWorld
964평
3,186㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,186.0㎡
≈
963.8평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 성동면 원북리 · 532-35
특성
이용상황
전
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,543만원
17,400원/㎡ × 3,186.0㎡
▲
감정가 391%
2026년 기준
17,400원/㎡
▲
+58.2%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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