공유물분할을위한경매(부동산)
낙찰가
신건 낙찰
94,820,000원
9,482만
감정가 94,813,800원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
948만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 채운면 삼거리 892-2
2025년09월23일
- 본건은 임차인 김관호가 경작 중으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
제2호 법정
최저매각가
9,481만원
입찰 보증금
948만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 9,481만원 |
토지 개요 사건 매물
755평
2,495㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,495.1㎡
≈
754.8평
토지
임야
충청남도 논산시 채운면 삼거리 892-2
토지 정보 VWorld
755평
2,495㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,495.1㎡
≈
754.8평
소유
개인
· 공유 6인
소재
충청남도 논산시 채운면 삼거리 · 892-2
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,216만원
16,900원/㎡ × 2,495.1㎡
▲
감정가 225%
2026년 기준
16,900원/㎡
▲
+52.3%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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