부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
291,659,000원
2억 9,165만
감정가 291,659,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,916만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 논산시 강경읍 염천리 47
159㎡ [ 지적재조사 완료 후 면적 152.9㎡ ]
#3
충청남도 논산시 강경읍 염천리 48
390㎡ [ 지적재조사 완료 후 면적 361.1㎡ ]
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 강경읍 염천리 47
2025년12월23일
- 당초 현황 보고서상 기타 점유자 지정숙의 점유부분은 지적재조사 등으로 본건과 무관한 것으로 조사 되었으며, 그 외 증감 부분은 본건 건물 등 점유부분으로 지적이 변경되었음.
충청남도 논산시 강경읍 염천리 48
- 해당없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
제2호 법정
최저매각가
2억 9,165만원
입찰 보증금
2,916만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 9,165만원 |
토지 개요 사건 매물
166평
549㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
159.0㎡
≈
48.1평
토지
하천
충청남도 논산시 강경읍 염천리 47
물건 #3
390.0㎡
≈
118.0평
토지
하천
충청남도 논산시 강경읍 염천리 48
토지 정보 VWorld
46평
153㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
152.9㎡
≈
46.3평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 강경읍 염천리 · 47
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,862만원
121,800원/㎡ × 152.9㎡
▲
감정가 1566%
2026년 기준
121,800원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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